热电新村小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    1996

  • 住宅类别

    普通住宅

  • 开发企业

    河南许继平安置业有限公司

  • 物业公司

    许昌安康物业管理有限公司

  • 小区地址

    许昌市魏都区榆柳街附近

  • 附近学校

    许昌实验幼儿园(湖滨分园),古槐街小学,许昌市第一中学

小区评分

价格指数

4345元/㎡
本周挂牌均价

均价说明:小区均价仅供参考,不可作为交易等依据。

0.33%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打明卫,明厨,客厅朝南二居

热电新村户型主要有97平-97平的明卫,明厨,客厅朝南的二居 。

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率低,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3.5,建筑密度高于64%的同区域小区。

  • 该小区
    3.5
  • 区域均值
    2.1
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率18%高于19%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    18
  • 区域均值
    16

楼龄

该房源楼龄28年,比25%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

  • 该小区
    28
  • 区域均值
    20.3

物业服务

软件服务

  • 物业服务费
    0.6元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    许昌安康物业管理有限公司

硬件设施

  • 3.5

    容积率

  • 18%

    绿化率

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况

交通配置

周边2km(直线距离)内共有167个公交站:西湖公园南门,西湖公园南门(西大街)等。

该小区交通配套得分优于72%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    167
  • 区域均值
    93

教育配置

周边3km(直线距离)内共有83个幼儿园:许昌实验幼儿园(湖滨分园),寇家巷幼儿园等; 27个小学:古槐街小学,许昌市文化街小学等; 19个中学:许昌市第一中学,许昌市第二中学(铁西校区)等。

该小区教育配套得分优于75%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    83
    27
    19
  • 区域均值
    49
    16
    11

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有23个医院,其中三甲医院有0个

该小区医疗配套得分优于75%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    23
    0
  • 区域均值
    10

购物配套

周边3km(直线距离)内共有12个购物中心:大商新玛特(颍昌路店),恒达利商贸城(解放路店)等; 485个超市:鑫野1+1便利店,易家便利店等。

该小区购物配套得分优于71%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    12
    485
  • 区域均值
    6
    268

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有51个公园:果果漂流,天主教堂等。

该小区休闲配套得分优于82%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    51
  • 区域均值
    21

热电新村

建安 /建安区

7.4

综合测评得分

  • 小区品质
    7.4
房价评估

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